SPV公司税务优化签证持有人新设公司
公司买房贷款（SPV）
用有限公司持有出租房，税务优势显著但结构更复杂
Section 24税务改革后，越来越多的投资者选择用SPV公司持有出租房。但这个策略并不适合所有人，贷款结构也更复杂。我自己的投资房就用公司持有，能帮你做出正确判断。
适合哪些人？
高收入投资者（40%税率以上）
Section 24改革后，个人名义持有出租房的税务成本大幅增加。高收入投资者用公司结构通常更有优势。
计划持有多套出租房的投资者
长期投资组合规划中，公司结构在税务和资产传承上有显著优势。
签证持有人
签证持有人用公司买房在贷款上有额外限制，但仍有可行路径。需要提前规划。
新设公司（成立不满2年）
大多数机构要求公司有2年财务记录，但有少数机构接受新设公司，通常需要个人担保。
我如何帮你
1
税务分析：与你的会计师配合，分析个人名义 vs 公司名义的税务差异，确认公司结构是否真正有优势。
2
公司结构规划：确认SPV公司的股权结构、董事构成，确保符合贷款机构要求。
3
机构匹配：SPV贷款机构数量少于个人BTL，找到接受你公司情况（成立时间、股权结构、签证类型）的机构是关键。
4
个人担保安排：大多数SPV贷款需要董事个人担保，我帮你理解担保条款的含义和风险。
5
申请与跟进：SPV贷款审批通常比个人贷款更复杂，我全程跟进处理各种追加要求。